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Umfinanzierung

Sie haben eine bestehende Finanzierung und möchten für die Zukunft eine Planungssicherheit in Punkto Zinsgarantie haben? In diesen Fällen können wir Ihnen bis zu 3 Jahre vor dem Ende der bestehenden Zinsbindung eine Umfinanzierung anbieten. Mit dem sogenannten Forward-Darlehen sichert man sich die Planungssicherheit für die Zukunft.

 

Die Wahrscheinlichkeit, dass die Zinsen in der Zukunft noch tiefer sind als heute 2017, ist eher gering. Das Gegenteil hat die höhere Wahrscheinlichkeit, nämlich, dass die Kapitalmärkte tendenziell steigende Zinsen bekommen. Die amerikanische Notenbank hat bereits mehrfach die Zinsen angehoben, seit Mitte 2015. Wir erwarten das bis spätestens Anfang 2018 die Europäische Zentralbank die Zinsen erhöhen muss, weil ansonsten Spekulanten in Europa billige Darlehen nehmen würden und sicher bei der amerikanischen Notenbank anlegen könnten. Dies soweit zum Hintergrund.

 

Aus den vorgenannten Gründen wird die Europäische Zentralbank Ende 2017 Ihr Anleihekaufprogramm einstellen und in der Folgezeit die Zinsen schrittweise auf ein normales Niveau anheben.
Anschließend steigen auch die Kreditzinsen für neu zu verhandelnde Verträge im Bereich der Baufinanzierung.

 

Ich persönlich verhandele mit jeder Bank mindestens ein Jahr vor Auslaufen der Darlehensbindung über einen möglichen Anschluss, wobei, wenn die Konditionen nicht stimmen, ich sofort die Umfinanzierung einleite.

 

Stand 27.05.2019

 

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